실거래로 보는 우리 동네 아파트

가격 추세: 2012년 이후 얼마나 올랐나

한국부동산원 「전국주택가격동향조사」의 월간 변동률(%)을 2012년 1월=100으로 누적했습니다. 주택 종합 기준이며 아파트만의 지수와는 다릅니다.

거래량: 실제로 얼마나 사고팔았나

실거래가 공개시스템 아파트 매매, 계약월 기준, 해제된 거래 제외. 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월은 아직 다 안 들어온 숫자입니다(아래 데이터 함정 참고).

우리 동네: 시군구별 시세와 거래

최근 12개월(2025.11~2026.10) 매매가 30건 이상인 시군구. ㎡당 중위가격은 거래 단지·면적 구성에 따라 움직이므로 같은 아파트의 가격 변화가 아닙니다. 84㎡ 중위가는 전용 80~86㎡ 거래만 본 값입니다.

전세: 전세가율과 월세화, 갱신 계약

전월세는 2025.11~2026.10 계약 아파트 신고분. 전세가율 = 전용 80~86㎡ 전세 중위 보증금 ÷ 같은 면적 매매 중위가(같은 시군구, 같은 기간). 같은 집끼리 비교한 값이 아니라 근사치입니다.

계산기

참고용 계산입니다. 실제 세금·대출은 감면, 지역 지정, 금융회사 기준에 따라 달라집니다.

데이터 함정: 실거래가를 쓰기 전에

AI에 연동하는 법: 부동산 API 지도

"AI와 연동해 두면 효율이 올라가는 직군별 API" 중 부동산 몫(국토부 실거래가·건축물대장·브이월드)을 직접 호출해 봤습니다. 2026-11-04 키 없이 호출한 결과입니다. 키가 필요한 API는 공공데이터포털·브이월드·R-ONE에서 무료로 발급받아 Claude·ChatGPT의 도구(MCP, n8n HTTP 노드 등)에 넣으면 됩니다.